CONSTRUTORAS PODEM OPTAR PELO SIMPLES NACIONAL?
A VERDADE QUE NINGUÉM TE CONTOU (E QUE PODE EVITAR UM BOM PROBLEMA COM A RECEITA)
Antes de tudo:
Você abriu sua construtora, já tem o CNPJ, começou a emitir notas…
E, na hora de escolher o regime tributário, veio a pergunta fatal:
“Será que posso entrar no Simples Nacional?”
A resposta mais comum que você vai encontrar por aí é:
🗣️ “Sim, claro, a maioria das micro ou pequenas empresas pode entrar.”
Só que… esta pode não ser a melhor opção
E se você tomar essa decisão sem olhar os detalhes — pode pagar o preço depois.
AFINAL: CONSTRUTORAS PODEM OU NÃO PODEM ESTAR NO SIMPLES?
A resposta correta é: DEPENDE.
O Simples Nacional tem restrições específicas para atividades da construção civil.
Mas isso não significa que está automaticamente proibido ou permitido, e nem que esta pode ser a melhor opção
Vamos por partes:
🔹 Sim, é possível que uma construtora que seja prestadora de serviços seja optante pelo Simples Nacional.
🔹 Mas somente se ela não se enquadrar nas exceções da lei, por exemplo não pode ser Incorporadora.
🔹 E mesmo se puder, nem sempre será o regime mais vantajoso.
Vamos te explicar com clareza — como você merece ouvir.
ENTÃO QUANDO A CONSTRUTORA PODE SER SIMPLES NACIONAL?
Se a sua empresa atua com reforma, instalação, manutenção, pintura, pequenos reparos ou execução de obras simples com fornecimento de material, é possível estar no Simples Nacional, desde que o enquadramento tributário e o contrato estejam corretos.
Mas atenção: mesmo podendo optar, o Simples pode não ser o mais vantajoso financeiramente, em geral o Simples é bom para empresas com faturamento mensal de até R$ 200.000,00, precisa fazer um estudo tributário.
Em alguns casos, o lucro presumido com planejamento pode gerar menos impostos, principalmente se a construtora for de empreitada global.
ENTÃO, QUAL A MELHOR ESCOLHA PARA A MINHA CONSTRUTORA?
👉 Não existe uma resposta única.
Cada construtora tem um porte, uma forma de atuação, um modelo de contrato e uma realidade tributária específica.
E é por isso que, na KAED, fazemos um estudo completo de viabilidade tributária antes de qualquer decisão.
📊 Analisamos o CNAE correto
📁 Conferimos o tipo de obra e contratação de mão de obra
🧾 Verificamos se há retenções de INSS, ISS ou IR na nota
⚖️ Simulamos os tributos nos diferentes regimes (Simples x Presumido x Real)
Assim, você decide com base em números reais — não em achismos.
A ESCOLHA DO REGIME TRIBUTÁRIO PODE DECIDIR O FUTURO DO SEU NEGÓCIO
Na construção civil, lucro e prejuízo andam em uma linha tênue.
Tomar a decisão errada sobre o regime pode parecer inofensivo no começo…
Mas com o tempo, pode ser a diferença entre uma empresa saudável ou sufocada por impostos mal calculados.
📌 PRECISA SABER SE SUA CONSTRUTORA PODE ESTAR NO SIMPLES? OU SE É MELHOR OPTAR POR OUTRO REGIME?
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Somos especialistas em tributação para construção civil e incorporadoras.
E vamos te mostrar, com clareza e responsabilidade técnica, o caminho mais seguro e vantajoso para sua empresa crescer.
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Katia Gomes
CEO – KAED Contabilidade
Especialista em Tributação para Construção Civil e Incorporações
